1 080 000 $
Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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7925 - 7927 Rue Baribeau, Montréal (LaSalle), H8P 1V4
Belle occasion d'investissement à LaSalle! Ce triplex bien entretenu offre deux vastes logements de 3 chambres ainsi qu'un spacieux bachelor 2½ avec occupation disponible à l'acheteur. Les deux grands logements sont loués. Les unités se distinguent par leurs pièces généreuses, leur luminosité et leurs planchers de bois. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie aussi d'un grand sous-sol offrant de multiples possibilités. Garage double, plusieurs stationnements, balcons et belle cour arrière privée bordée de verdure. Secteur résidentiel recherché, près des écoles, parcs, commerces, transports en commun, du bord de l'eau et des pistes cyclables.
-
Superficie du terrain:
37 781 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
32' X N/A Irrégulières
1965
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
Triplex spacieux et bien entretenu situé sur la rue Baribeau, dans un secteur résidentiel pratique de LaSalle, à proximité de nombreux services, commerces, écoles, parcs et transports en commun.
La propriété comprend deux grands logements offrant chacun trois chambres à coucher, ainsi qu'un spacieux bachelor 2½. Les deux logements principaux sont actuellement loués, tandis qu'une occupation du bachelor est disponible pour l'acheteur. Une belle occasion pour un investisseur ou pour un acheteur souhaitant occuper un logement tout en bénéficiant des revenus générés par les deux autres unités.
Les logements se distinguent par leurs pièces aux dimensions généreuses, leur belle luminosité et leurs planchers de bois. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également d'un grand sous-sol offrant de l'espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'utilisation.
À l'extérieur, la propriété propose des balcons ainsi qu'une belle cour arrière privée bordée de verdure mature, idéale pour profiter de la belle saison. Le garage double et les nombreux espaces de stationnement ajoutent à la fonctionnalité et à la valeur de l'immeuble.
Emplacement avantageux près des services essentiels, écoles, garderies, parcs, commerces, transports en commun, du bord de l'eau et des pistes cyclables de LaSalle. L'accès facile aux principales artères simplifie également les déplacements vers les différents secteurs de Montréal.
Une propriété à revenus polyvalente réunissant espace, potentiel d'occupation, stationnement et emplacement recherché.
Particularités du bâtiment
32' X N/A Irrégulières
1965
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
39' X 90'
37 781,33 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 13'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'7" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 15'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'4" X 11'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'10" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8' X 9'4" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'6" X 19'2" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 10'8" X 11'8" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'11" X 17'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'9" X 8' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 15' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 10'1" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 13'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9' X 10'3" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'6" X 12'9" | Plancher flottant | chambre |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'11" X 4'11" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7'5" X 10'5" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
électroménagers inclus (bachelor)
selon les baux, effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.2%
-
28.7%
-
13.2%
-
14.9%
-
20.0%
-
1.4%
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4.3%
-
66.9%
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19.4%
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8.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JULIE RAMSAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JULIE RAMSAY
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- Bur.: 514-637-3731 |
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